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Projetos (Aguardando Propostas):

• Desenvolvimento de modelo de KPIs - Fase 1

  Planilhas e Relatórios | Orçamento: Aberto | Publicado: | Propostas: 15

  Proposta de escopo – Fase 1 (Planilha Excel + Dashboard Semanal)
  
  Objetivo da Fase 1:
  Desenvolver uma planilha profissional em Excel, totalmente automatizada, capaz de consolidar e analisar dados semanais de uma unidade de aluguel por temporada (Airbnb). A planilha deverá transformar dados brutos em indicadores de desempenho, gerar interpretações automáticas, apresentar um dashboard visual e emitir um card final com a “Decisão da Semana”, orientando ações práticas baseadas nos KPIs.
  
  1. Abas obrigatórias (entregáveis)
  
  O projeto deve incluir todas as abas abaixo, estruturadas de forma limpa, intuitiva e com possibilidade de expansão futura.
  
  Aba 1 — Inputs (dados manuais)
  
  Espaço onde o usuário preencherá, semanalmente, os dados brutos da operação.
  Requisitos:
  
  • Campos totalmente editáveis e validados.
  • Organização visual clara e amigável.
  • Instruções básicas de preenchimento.
  
  Aba 2 — Cálculos automáticos
  
  Área restrita onde ficarão todas as fórmulas que alimentarão o restante da planilha.
  Requisitos:
  
  • Fórmulas avançadas para cálculo dos 11 KPIs.
  • Conversões automáticas (percentuais, médias, variações, projeções).
  • Estrutura limpa, padronizada e com blocos separados por tema.
  • Preparada para receber parâmetros ajustáveis no futuro.
  
  Aba 3 — KPIs consolidados
  
  Tabela única reunindo todos os indicadores calculados.
  Requisitos:
  
  • KPIs centralizados, organizados e com periodicidade indicada (semanal/mensal).
  • Semáforo automático com base nos limites que serão fornecidos posteriormente.
  • Destaques visuais para indicadores críticos.
  
  Aba 4 — Ações, alertas e interpretações
  
  Tabela que conecta o resultado dos KPIs às ações sugeridas.
  Requisitos:
  
  • Regras automáticas de interpretação (SE/ENTÃO).
  • Alertas padronizados com recomendações.
  • O conteúdo das regras será fornecido por mim; o freelancer fará apenas a implementação técnica.
  
  Aba 5 — Dashboard Semanal (visual)
  
  Painel principal de análise, com layout profissional.
  Requisitos:
  
  • Gráficos, cartões, ícones e representações visuais de tendências.
  • Uso de semáforos, variações e indicadores-chave.
  • Design profissional, limpo e fácil de ler.
  • Deve funcionar de forma 100% automática, sem necessidade de fórmulas visíveis no dashboard.
  
  Aba 6 — Card ‘Decisão da Semana’
  
  Bloco final que sintetiza o diagnóstico semanal e apresenta a orientação recomendada.
  Requisitos:
  
  • Gerado automaticamente a partir dos KPIs.
  • Texto dinâmico com base em regras condicionais (ex.: SE/ENTÃO).
  • Linguagem objetiva e voltada à ação.
  
  2. Funcionalidades obrigatórias
  
  O freelancer deve implementar:
  
  • Fórmulas avançadas (SE, PROCV/XLOOKUP, SOMASE, CONT.SES, MÉDIAS etc.).
  • Regras de semáforo automático baseadas em parâmetros ajustáveis.
  • Validações de dados para evitar erros de digitação.
  • Campos suspensos (listas padronizadas).
  • Estrutura visual consistente e padronizada em todas as abas.
  • Proteção de células sensíveis (somente a aba de Inputs deve permanecer liberada).
  • Estrutura modular que permita expansão futura para múltiplas unidades na Fase 2.
  • Uso de macros apenas se estritamente necessário para simplificar operações.
  
  3. Lista dos 11 KPIs obrigatórios
  
  O freelancer deve estruturar e calcular corretamente cada indicador. A lógica, limites, metas e níveis de semáforo serão definidos comigo.
  
  • Ocupação semanal
  • Ocupação mensal acumulada
  • ADR (diária média realizada)
  • ADR Futuro vs concorrência (informado manualmente)
  • RevPAR
  • Buracos no calendário (1, 2 e 3 noites)
  • Conversão
  • Visibilidade SEO no Airbnb (impressões, posição, distribuição)
  • Visualizações (últimos 7 dias)
  • Velocidade de reserva
  • IPM / Receita projetada
  
  4. Regras de semáforo
  
  O freelancer deve programar semáforos automáticos seguindo esta lógica:
  
  • Verde: dentro ou acima da meta
  • Amarelo: zona de atenção
  • Vermelho: abaixo do mínimo esperado
  
  Os limites serão enviados depois, mas o sistema deve permitir ajustes simples.
  
  5. Ações automáticas
  
  O painel deve apresentar automaticamente:
  
  • alertas,
  • recomendações,
  • interpretações visuais,
  • e uma frase final de orientação semanal (“O que fazer agora”).
  
  Exemplos de lógica que serão implementadas:
  
  • Ocupação baixa? Revisar preço das próximas 7 noites.
  • Buraco de 3 noites? Ativar desconto progressivo.
  • Visibilidade baixa? Revisar anúncio, fotos e amenities.
  
  O freelancer deve apenas transformar essas regras em fórmulas automáticas.
  
  6. Requisitos técnicos obrigatórios
  
  • Excel avançado
  • Entrega em formato .xlsx
  • Layout limpo, profissional e padronizado
  • Compatível com Excel Microsoft® Excel® para Microsoft 365 MSO 64 bits 2025
  • Construção organizada e comentada
  • Documentação simples explicando onde inserir dados e como usar o painel
  
  7. O que NÃO precisa fazer agora (para reduzir custo)
  
  Estes itens ficarão para Fases 2 e 3:
  
  • Versão online ou web
  • Automação de importação de dados
  • Dashboard mensal consolidado
  • Múltiplas unidades
  • Macros complexas
  • Designer sofisticado ou identidade visual.

  Habilidades desejadas: Excel Recursos VB, Power BI , Ciência de Dados, Mineração de Dados e Visualização de Dados.