Preciso regularizar uma casa de 160 m² em Sidrolândia/MS.
A obra já está pronta e tenho o projeto em SketchUp.

Preciso apenas de:
• Plantas, cortes e fachadas para a prefeitura
• Memorial descritivo e quadro de áreas
• ART/RRT para regularização

Não é um projeto do zero, apenas para aprovação. Envie valor e prazo.

Descrição do projeto para contratação de profissional.

Cliente: Ingrid Souza de Oliveira
Local do projeto: Bairro Dinah Borges – Eunápolis/BA
Área do terreno: 220 m² (plano, não é de esquina)

Objetivo:

Desenvolver um estudo preliminar arquitetônico residencial unifamiliar, com a entrega de todas as pranchas técnicas exigidas pela escola, respeitando o Código de Obras e Uso do Solo do município de Eunápolis e a legislação específica do bairro Dinah Borges.

Exigências obrigatórias:

• Planta baixa
• Planta de cobertura (telhado não precisa estar representado ainda)
• 2 cortes longitudinais ou transversais
• Fachada frontal
• Implantação (situação) na folha A4
• As demais pranchas devem ser entregues em folha A3
• Escala: 1:50 para todas as plantas (exceto implantação)
• Representação gráfica como se fosse feita à mão no papel (sem renderizações ou modelagens 3D)
• Representação vegetal: uma árvore interna no terreno (você pode posicionar onde fizer mais sentido no projeto)

Detalhes do programa de necessidades:

• 1 quarto suíte (com banheiro privativo, tamanho sugerido: entre 2,00 x 1,40m a 2,50 x 1,60m ou similar)
• 1 quarto simples
• Sala integrada com cozinha americana
• 1 banheiro social
• Área de serviço
• Uma vaga de carro obrigatória no terreno, podendo ser descoberta

A casa deve respeitar os recuos obrigatórios do bairro e a taxa de ocupação permitida. Não há exigência estética específica (moderno, rústico etc.), fique à vontade para sugerir. A edificação não é de esquina, o terreno possui testada simples.

Observações climáticas e orientação solar:

Deseja-se que os quartos fiquem voltados para o poente, de forma proposital (questão de escolha pessoal e de aproveitamento térmico). Solicita-se a inclusão da carta solar da cidade de Eunápolis - BA, considerando a localização exata do bairro Dinah Borges, como parte do estudo para a distribuição dos ambientes.

Entregas esperadas:

1. Estudo preliminar com análise do terreno, zoneamento e carta solar
2. Planta baixa (A3 – escala 1:50)
3. Planta de cobertura (A3 – escala 1:50)
4. Dois cortes (A3 – escala 1:50)
5. Fachada principal (A3 – escala 1:50)
6. Planta de situação (implantação geral na folha A4)
7. Arquivos editáveis (preferência DWG ou PDF vetorial) e versão final em PDF
8. Indicação da área construída e da taxa de ocupação
9. Representação gráfica limpa e adequada para cópia manual em papel A3

Importante:

O projeto será copiado à mão em folha A3, portanto evite muitos detalhes de acabamento e mantenha uma representação clara e didática. A entrega deve ser organizada por folhas separadas. No rascunho da planta baixa devem constar pelo menos: desenhos das paredes (com duas linhas), aberturas (portas e janelas), elementos fixos (vasos, pias e bancadas), bem como o layout esquemático (móveis). Atenção para as medidas mínimas dos móveis. Os desenhos têm de estar em escala, que é de livre escolha de vocês. Recomenda-se 1/100, 1/75 ou 1/50.

Olá! Estou em busca de um arquiteto ou engenheiro civil com bom custo-benefício, que possa desenvolver um projeto arquitetônico completo para minha casa.

Informações do projeto:

Tipo de construção: Sobrado residencial

Estrutura: Bloco de cimento, fundação com bloco gress e vigas baldrame

Laje: Sim

Terreno/Área construída: 5,5 x 8

Medidas pretendidas da casa:
• Frente: 4,5 m
• Lado esquerdo: 7 m
• Lado direito: 6 m

Preciso dos seguintes projetos:
• Planta baixa (arquitetônica)
• Planta hidráulica
• Planta elétrica
• Planta de fossa séptica e esgoto
• Planta da caixa d’água
• Planta de fundação
• Planta estrutural
• Projeto da cobertura (telhado)
• Fachadas e cortes
• Projeto de gás (botijão, central ou encanado)
• Memorial descritivo para possível registro futuro

Objetivo: Ter todos os documentos em mãos para executar corretamente a obra e, futuramente, regularizar/registrar o imóvel se necessário.

Interessados, por favor, entrem em contato com portfólio, prazos e valores.

Pedido de serviços ~ casa Bambuí

• Plantas baixas técnicas
• Imagens 3D (perspectivas realistas)
• Especificações mínimas para a prefeitura
• Arquivo final pronto para assinatura por um engenheiro/arquiteto credenciado (RRT ou ART)

Estou procurando um(a) profissional para transformar meu rascunho informal em um conjunto completo de plantas arquitetônicas e imagens 3D. O projeto é de uma casa em Maricá (RJ), com as seguintes características:

Informações do projeto:
• Terreno: 700 m² (declive leve, ~7°)
• Dimensões aproximadas da casa: 15m x 15m
• Térreo: 1 dormitório (para 4 pessoas) + 1 suíte, 2 banheiros, sala/TV, cozinha integrada, lavabo, despensa + área de serviço, escritório, varanda frontal e posterior
• Laje superior: área gourmet com churrasqueira, pia e frigobar
• Garagem: para 2 carros ou mais (sob pilotis ou embutida no declive)

O rascunho que tenho é apenas uma ideia inicial, bem aproximada. Preciso da orientação de um(a) profissional para definir o melhor layout, formato e dimensões. Estou totalmente aberto a ajustes e sugestões. A proposta é construir uma casa simples, utilizando materiais e componentes comuns no Brasil, mas com um interior moderno, limpo, elegante e ao mesmo tempo econômico. Pretendo anexar ou enviar imagens que ilustram bem o estilo e o conceito que buscamos. A casa será construída em um bairro bastante misto, então é importante que ela tenha uma aparência discreta e não chame atenção.

Escopo desejado:
1. Planta baixa detalhada (com medidas)
2. Plantas de cortes e fachadas
3. Planta de implantação no terreno
4. Imagens 3D externas e internas (perspectiva realista)
5. Arquivo CAD ou SketchUp (opcional, mas ideal)
6. Memorial básico descritivo da obra (se possível)
7. Especificações de acabamentos e das instalações prediais

Importante:
Tudo para apresentar a RRT/ART para revisar e assinar.

Briefing completo de projeto arquitetônico:

Terreno 15x30m em Caldas-MG – Projeto faseado (Casa + Chalés + Spa + Clínica)

Informações do terreno:
Medidas: 15 m de frente x 30 m de profundidade

Localização: terreno de esquina com desnível (frente mais alta, fundos mais baixos)

Objetivo: desenvolvimento completo do terreno em fases para uso residencial, turístico e terapêutico.

Objetivo geral:
Solicito o desenvolvimento de um projeto arquitetônico completo e faseado, prevendo:

- Execução imediata da casa financiada pelo programa Minha Casa Minha Vida (fase 1)
- Planejamento das demais áreas do terreno para uso futuro, integrando chalés, spa, clínica de hipnose e subsolo funcional
- Aproveitamento total do terreno com fluxos bem definidos, recuos legais e aproveitamento do desnível natural.

Divisão por fases:

Fase 1: Casa residencial (execução imediata)
Área total útil da casa prevista: (Em aberto) em dois pavimentos, com possibilidade de construção parcial agora (cerca de 40 m²) com ampliação futura.

Parte inferior (térreo):
- Cozinha ampla com ilha e integrada com sala de estar (ilha e ampliação podem ser no projeto futuro, pós Minha Casa Minha Vida)
- Pé-direito alto
- Quarto térreo inicial
- Banheiro completo
- Varanda ampla
- Espaço gourmet integrado à casa ou próximo à varanda
- Área de jardim nos fundos e/ou lateral da casa, pequeno jardim frontal na chegada ou gramado
- Pré-estrutura para escada interna
- Acesso lateral com rampa para o subsolo (15 m de frente com leve desnível)

Parte superior (futura ou já no projeto):
- Suíte master com banheira e closet
- 1 ou 2 quartos adicionais
- Escritório pequeno
- Sala de jogos (pode ser nesta área ou na área gourmet do térreo)
- Varandas com boa vista
- Telhado estratégico para energia solar

Fase 2: Subsolo
- Acesso por rampa frontal descendo (aproveitamento do desnível)
- Estrutura livre com aproximadamente 300 m², com colunas espaçadas

Funções:
- Estacionamento
- Depósito/lavanderia
- Escada de acesso interno aos chalés
- Sala de jogos (opcional)
- Área técnica (energia, caixa d’água, etc.)

Fase 3: Chalés
- Localizados nos fundos do terreno (15x10 a 15x11 m)
- 2 chalés lado a lado, com recuos opostos e espaço de circulação/jardim entre eles
- Design voltado à privacidade e conforto de casais
- Possibilidade de decks, pergolados ou mini ofurôs externos

Fase 4: Spa e Clínica de Hipnose
- Localizado entre a casa e os chalés, com cerca de 15x4 ou 15x5 m
- Espaço para dois ambientes distintos (podem ser em dois níveis ou separados)
- Spa com jacuzzi, massagem, mini sauna
- Clínica com recepção, banheiro, sala de atendimento

Fase 5: Expansão Modular
- Toda a casa e demais blocos devem ser planejados de forma modular e expansível
- Estrutura prevista para construção futura com EPS (Piso superior mais leve sem tanto investimento inicial pelo MCMV)
- Fundamentos e lajes já preparados para ampliações sem retrabalho.

Solicitações técnicas do projeto:
- Planta baixa de cada fase
- Planta geral do terreno com divisão por zonas
- Fachadas, cortes e volumetria
- Se possível, modelagem 3D básica
- Sugestões de fundação e estrutura compatíveis com EPS e com o relevo
- Sombreamento e telhado planejado para placas solares
- Sugestão de materiais econômicos e duráveis
- Preparação dos arquivos para aprovação da prefeitura (ART se necessário)

Observações finais:
Estou aberto a ajustes e sugestões técnicas dos profissionais contratados.
O projeto pode prever fases executáveis separadamente, desde que mantenha a coerência geral da implantação.
A entrega preferencialmente em PDF + DWG.
Desejo saber o orçamento completo e também a possibilidade de contratar etapas separadas (por exemplo, Fase 1 + planta geral do terreno).