Vou entregar as premissas, que são:

- Área que será o futuro empreendimento, em KMZ;
- O que preciso desenhar.

Espero receber:
- Um desenho de implantação do loteamento, que será usado para decidir se o projeto é viável ou não. É um projeto para decisões rápidas de fechamento de áreas.

Este projeto tem que respeitar as leis municipais, pois, com ele, teremos quantidades de pavimentação asfáltica, lotes, tamanho dos lotes, etc., então tudo deve ser aprovável.

Tenho várias áreas com essa demanda. A ideia é conseguir um parceiro para entrar "no risco" em caso de fechamento; o parceiro participa do projeto total e desenvolve todas as outras disciplinas. Em caso de não prosseguimento, continuamos para o próximo.

Estamos em busca de um(a) desenvolvedor(a) experiente para criar uma plataforma web personalizada, onde usuários poderão realizar consultas, acessar informações e visualizar dados de forma simples e intuitiva. Já possuímos todas as APIs necessárias para a integração com a base de dados e sistemas de terceiros.

O projeto exige profissionalismo, experiência sólida em desenvolvimento web, segurança, responsividade e boa arquitetura de código.

O que esperamos da plataforma:
• Área de login e painel do usuário
• Consulta de dados via integração com API (já fornecida por nós)
• Layout moderno, responsivo e funcional
• Sistema de exibição de dados organizados (tabelas, filtros, campos de busca)
• Painel administrativo básico para gestão de usuários e logs
• Segurança e performance
• Armazenar as consultas feitas pelos clientes em um histórico acessível, permitindo que visualizem resultados anteriores a qualquer momento.
• Integração com sistema de pagamento recorrente, permitindo a cobrança automática dos clientes via cartão de crédito ou boleto.

Referência:

Segue abaixo o link de um site que serve como referência (a nossa plataforma deve ter funcionalidades semelhantes ou superiores a esse modelo):

https://appfinex.com.br/

Requisitos do profissional:
• Experiência comprovada em desenvolvimento web (frontend + backend)
• Habilidade com integrações via API REST
• Boas práticas de segurança e escalabilidade
• Comunicação clara e compromisso com prazos.

Estou na fase final do desenvolvimento de um projeto voltado para arbitragem de criptoativos, atualmente em produção.

A arquitetura é composta por microsserviços desenvolvidos em Go, utilizando NATS para mensageria e infraestrutura hospedada na Google Cloud Platform. Com três serviços principais já operando, estou em busca de um(a) desenvolvedor(a) para colaborar na construção do Gateway que irá integrar e orquestrar essas aplicações.

O perfil ideal é alguém com experiência prática em Go, que possa se adaptar rapidamente ao projeto, realizar eventuais refatorações e contribuir de forma objetiva para a entrega final.

A colaboração pode ser pontual ou em formato de freelance. Caso tenha interesse ou conheça alguém com esse perfil, fico à disposição para conversar.

Briefing completo de projeto arquitetônico:

Terreno 15x30m em Caldas-MG – Projeto faseado (Casa + Chalés + Spa + Clínica)

Informações do terreno:
Medidas: 15 m de frente x 30 m de profundidade

Localização: terreno de esquina com desnível (frente mais alta, fundos mais baixos)

Objetivo: desenvolvimento completo do terreno em fases para uso residencial, turístico e terapêutico.

Objetivo geral:
Solicito o desenvolvimento de um projeto arquitetônico completo e faseado, prevendo:

- Execução imediata da casa financiada pelo programa Minha Casa Minha Vida (fase 1)
- Planejamento das demais áreas do terreno para uso futuro, integrando chalés, spa, clínica de hipnose e subsolo funcional
- Aproveitamento total do terreno com fluxos bem definidos, recuos legais e aproveitamento do desnível natural.

Divisão por fases:

Fase 1: Casa residencial (execução imediata)
Área total útil da casa prevista: (Em aberto) em dois pavimentos, com possibilidade de construção parcial agora (cerca de 40 m²) com ampliação futura.

Parte inferior (térreo):
- Cozinha ampla com ilha e integrada com sala de estar (ilha e ampliação podem ser no projeto futuro, pós Minha Casa Minha Vida)
- Pé-direito alto
- Quarto térreo inicial
- Banheiro completo
- Varanda ampla
- Espaço gourmet integrado à casa ou próximo à varanda
- Área de jardim nos fundos e/ou lateral da casa, pequeno jardim frontal na chegada ou gramado
- Pré-estrutura para escada interna
- Acesso lateral com rampa para o subsolo (15 m de frente com leve desnível)

Parte superior (futura ou já no projeto):
- Suíte master com banheira e closet
- 1 ou 2 quartos adicionais
- Escritório pequeno
- Sala de jogos (pode ser nesta área ou na área gourmet do térreo)
- Varandas com boa vista
- Telhado estratégico para energia solar

Fase 2: Subsolo
- Acesso por rampa frontal descendo (aproveitamento do desnível)
- Estrutura livre com aproximadamente 300 m², com colunas espaçadas

Funções:
- Estacionamento
- Depósito/lavanderia
- Escada de acesso interno aos chalés
- Sala de jogos (opcional)
- Área técnica (energia, caixa d’água, etc.)

Fase 3: Chalés
- Localizados nos fundos do terreno (15x10 a 15x11 m)
- 2 chalés lado a lado, com recuos opostos e espaço de circulação/jardim entre eles
- Design voltado à privacidade e conforto de casais
- Possibilidade de decks, pergolados ou mini ofurôs externos

Fase 4: Spa e Clínica de Hipnose
- Localizado entre a casa e os chalés, com cerca de 15x4 ou 15x5 m
- Espaço para dois ambientes distintos (podem ser em dois níveis ou separados)
- Spa com jacuzzi, massagem, mini sauna
- Clínica com recepção, banheiro, sala de atendimento

Fase 5: Expansão Modular
- Toda a casa e demais blocos devem ser planejados de forma modular e expansível
- Estrutura prevista para construção futura com EPS (Piso superior mais leve sem tanto investimento inicial pelo MCMV)
- Fundamentos e lajes já preparados para ampliações sem retrabalho.

Solicitações técnicas do projeto:
- Planta baixa de cada fase
- Planta geral do terreno com divisão por zonas
- Fachadas, cortes e volumetria
- Se possível, modelagem 3D básica
- Sugestões de fundação e estrutura compatíveis com EPS e com o relevo
- Sombreamento e telhado planejado para placas solares
- Sugestão de materiais econômicos e duráveis
- Preparação dos arquivos para aprovação da prefeitura (ART se necessário)

Observações finais:
Estou aberto a ajustes e sugestões técnicas dos profissionais contratados.
O projeto pode prever fases executáveis separadamente, desde que mantenha a coerência geral da implantação.
A entrega preferencialmente em PDF + DWG.
Desejo saber o orçamento completo e também a possibilidade de contratar etapas separadas (por exemplo, Fase 1 + planta geral do terreno).

Buscamos um editor de vídeos talentoso e criativo, com um olhar apurado para o mercado imobiliário e, em especial, para a dinâmica de obras e construção civil. Este profissional será responsável por transformar o registro bruto do dia a dia dos construtores em narrativas visuais impactantes e sofisticadas. O objetivo é criar vídeos que não apenas documentem a evolução das obras, mas que também engajem e emocionem nosso público, destacando a qualidade, a tecnologia e os bastidores de cada projeto.

Procuramos alguém que vá além do básico, aplicando técnicas avançadas de edição para criar materiais únicos e de alto padrão, que fortaleçam a imagem de nossa marca e impulsionem nossas estratégias de marketing e vendas.

Responsabilidades:

• Editar e montar vídeos institucionais, com foco em apresentações de empreendimentos e da construtora.

• Criar vídeos dinâmicos e detalhados sobre a evolução das obras, utilizando técnicas como time-lapse, hyperlapse e motion graphics para ilustrar o progresso da construção.

• Produzir conteúdo de "bastidores da obra", mostrando o dia a dia das equipes, os processos construtivos e os diferenciais técnicos de cada projeto de forma humanizada e interessante.

• Desenvolver vídeos para redes sociais (Reels, Stories, etc.), adaptando a linguagem e o formato para cada plataforma, com foco em engajamento.

• Realizar o tratamento de cor (color grading) e a mixagem de áudio para garantir a qualidade cinematográfica dos vídeos.

• Inserir elementos gráficos, legendas, trilhas sonoras e efeitos visuais que enriqueçam a narrativa e reforcem a identidade visual da marca.

• Colaborar diretamente com as equipes de marketing e engenharia para entender os pontos-chave de cada etapa da obra e traduzi-los em conteúdo audiovisual relevante.

• Organizar e gerenciar o banco de imagens e vídeos brutos, garantindo um fluxo de trabalho ágil e eficiente.

• Manter-se atualizado sobre as novas tendências de edição de vídeo e as tecnologias do mercado audiovisual.

Qualificações essenciais:

• Experiência comprovada como editor de vídeos, com um portfólio que demonstre habilidade em edição para o mercado imobiliário e/ou projetos de construção.

• Domínio avançado do Adobe Creative Suite, especialmente Adobe Premiere Pro e After Effects.

• Sólidos conhecimentos em técnicas de montagem, ritmo, storytelling e narrativa visual.

• Experiência com a criação de motion graphics para infográficos, destaque de informações e elementos visuais dinâmicos.

• Proficiência em tratamento de cor (color grading) para criar uma identidade visual consistente e atraente.

• Habilidade em edição e tratamento de áudio (mixagem, redução de ruído, etc.).

• Capacidade de trabalhar com grande volume de material bruto e organizar o fluxo de pós-produção.

• Ser proativo, criativo e ter um olhar crítico e detalhista.

Diferenciais (serão considerados uma grande vantagem):

• Experiência com a criação de vídeos em formato time-lapse.

• Conhecimento em softwares de modelagem 3D e animação (ex: Blender, Cinema 4D) para integração com os vídeos.

• Noções de captação de vídeo e fotografia.

• Interesse ou conhecimento sobre o setor da construção civil e arquitetura.

Estou buscando um(a) desenvolvedor(a) com experiência em Go (Golang) para colaborar comigo no desenvolvimento de um motor de arbitragem de criptomoedas, com foco em performance, concorrência e escalabilidade.

Sou desenvolvedor também, então a proposta é uma colaboração técnica direta, com liberdade e foco em resultado.

Sobre o projeto:
Trata-se de uma aplicação que monitora o mercado de criptoativos em tempo real, cruzando dados de múltiplas exchanges (Binance, MEXC, Gate.io, Kucoin, entre outras), para identificar oportunidades de arbitragem nos formatos Spot x Spot, Spot x Futures e Futures x Futures.

O projeto já está em andamento. Temos:
• Estrutura sólida escrita em Go (Golang)
• Consumo de APIs REST e WebSocket de várias exchanges
• Arquitetura modular (com internal, service, models, etc.)
• Uso de goroutines, channels e sincronização eficiente
• Sistema próprio de WebSocket para envio de oportunidades
• Integração com Telegram para alertas (em fase de construção)
• Modelo de dados padronizado para Quotes e Oportunidades

Stack utilizada:
• Go (Golang)
• WebSocket e HTTP Client nativos
• Parsing de JSON, tratamento de erros, concorrência segura
• Futuramente Redis e PostgreSQL
• Front-end será React + Chakra UI (em breve)

O que estou buscando:
• Experiência sólida com Go idiomático e limpo
• Capacidade de consumir e padronizar diversas APIs REST e WebSocket
• Domínio de concorrência: goroutines, channels, mutexes
• Capacidade de lidar com rate limiting, timeouts e tentativas automáticas
• Desejável conhecimento em criptoativos e arbitragem

Tarefas imediatas:
• Refinar a coleta de dados das exchanges
• Melhorar a concorrência e o desempenho das rotinas
• Organizar o broadcast de oportunidades via WebSocket
• Criar lógica de fallback para APIs instáveis
• Consolidar sistema de alertas via Telegram
• Refatorar a arquitetura dividindo responsabilidades com clareza

Modelo de trabalho:
• Freelance e remoto
• Pagamento por hora ou por entrega, a combinar
• Valorizo responsabilidade, clareza e código bem escrito
• Possibilidade de parceria de longo prazo ou até sociedade técnica no futuro

Como se candidatar:
• Envie seu GitHub ou portfólio
• Resumo da sua experiência com Go
• Disponibilidade semanal
• Sua faixa de valor por hora ou por tarefa

Caso tenha interesse, posso compartilhar o repositório e conversar melhor sobre os detalhes técnicos.
Obrigado.