Guilherme D.

Projetos (Aguardando Propostas):

• Projeto arquitetônico de casa, chalés e spa

  Arquitetura | Orçamento: Aberto | Publicado: | Propostas: 8

  Briefing completo de projeto arquitetônico:
  
  Terreno 15x30m em Caldas-MG – Projeto faseado (Casa + Chalés + Spa + Clínica)
  
  Informações do terreno:
  Medidas: 15 m de frente x 30 m de profundidade
  
  Localização: terreno de esquina com desnível (frente mais alta, fundos mais baixos)
  
  Objetivo: desenvolvimento completo do terreno em fases para uso residencial, turístico e terapêutico.
  
  Objetivo geral:
  Solicito o desenvolvimento de um projeto arquitetônico completo e faseado, prevendo:
  
  - Execução imediata da casa financiada pelo programa Minha Casa Minha Vida (fase 1)
  - Planejamento das demais áreas do terreno para uso futuro, integrando chalés, spa, clínica de hipnose e subsolo funcional
  - Aproveitamento total do terreno com fluxos bem definidos, recuos legais e aproveitamento do desnível natural.
  
  Divisão por fases:
  
  Fase 1: Casa residencial (execução imediata)
  Área total útil da casa prevista: (Em aberto) em dois pavimentos, com possibilidade de construção parcial agora (cerca de 40 m²) com ampliação futura.
  
  Parte inferior (térreo):
  - Cozinha ampla com ilha e integrada com sala de estar (ilha e ampliação podem ser no projeto futuro, pós Minha Casa Minha Vida)
  - Pé-direito alto
  - Quarto térreo inicial
  - Banheiro completo
  - Varanda ampla
  - Espaço gourmet integrado à casa ou próximo à varanda
  - Área de jardim nos fundos e/ou lateral da casa, pequeno jardim frontal na chegada ou gramado
  - Pré-estrutura para escada interna
  - Acesso lateral com rampa para o subsolo (15 m de frente com leve desnível)
  
  Parte superior (futura ou já no projeto):
  - Suíte master com banheira e closet
  - 1 ou 2 quartos adicionais
  - Escritório pequeno
  - Sala de jogos (pode ser nesta área ou na área gourmet do térreo)
  - Varandas com boa vista
  - Telhado estratégico para energia solar
  
  Fase 2: Subsolo
  - Acesso por rampa frontal descendo (aproveitamento do desnível)
  - Estrutura livre com aproximadamente 300 m², com colunas espaçadas
  
  Funções:
  - Estacionamento
  - Depósito/lavanderia
  - Escada de acesso interno aos chalés
  - Sala de jogos (opcional)
  - Área técnica (energia, caixa d’água, etc.)
  
  Fase 3: Chalés
  - Localizados nos fundos do terreno (15x10 a 15x11 m)
  - 2 chalés lado a lado, com recuos opostos e espaço de circulação/jardim entre eles
  - Design voltado à privacidade e conforto de casais
  - Possibilidade de decks, pergolados ou mini ofurôs externos
  
  Fase 4: Spa e Clínica de Hipnose
  - Localizado entre a casa e os chalés, com cerca de 15x4 ou 15x5 m
  - Espaço para dois ambientes distintos (podem ser em dois níveis ou separados)
  - Spa com jacuzzi, massagem, mini sauna
  - Clínica com recepção, banheiro, sala de atendimento
  
  Fase 5: Expansão Modular
  - Toda a casa e demais blocos devem ser planejados de forma modular e expansível
  - Estrutura prevista para construção futura com EPS (Piso superior mais leve sem tanto investimento inicial pelo MCMV)
  - Fundamentos e lajes já preparados para ampliações sem retrabalho.
  
  Solicitações técnicas do projeto:
  - Planta baixa de cada fase
  - Planta geral do terreno com divisão por zonas
  - Fachadas, cortes e volumetria
  - Se possível, modelagem 3D básica
  - Sugestões de fundação e estrutura compatíveis com EPS e com o relevo
  - Sombreamento e telhado planejado para placas solares
  - Sugestão de materiais econômicos e duráveis
  - Preparação dos arquivos para aprovação da prefeitura (ART se necessário)
  
  Observações finais:
  Estou aberto a ajustes e sugestões técnicas dos profissionais contratados.
  O projeto pode prever fases executáveis separadamente, desde que mantenha a coerência geral da implantação.
  A entrega preferencialmente em PDF + DWG.
  Desejo saber o orçamento completo e também a possibilidade de contratar etapas separadas (por exemplo, Fase 1 + planta geral do terreno).

  Habilidades desejadas: Engenharia, Arquitetura, Arquitetura de Infraestrutura, Engenharia Civil e Arquitetura de Construção.