Objeto: Orçamento detalhado e plano de viabilidade financeira

Buscamos um orçamentista com experiência em obras residenciais para desenvolver um orçamento detalhado e um plano de viabilidade financeira. Este profissional será fundamental na fase de estudo preliminar, auxiliando na compatibilização do projeto com o orçamento disponível do cliente, otimizando custos sem comprometer a qualidade e a visão arquitetônica.

Descrição das tarefas:

Análise e refinamento do projeto:
• Participar ativamente de reuniões de briefing com o cliente e equipe de arquitetura para compreender e refinar os requisitos do projeto.
• Realizar a análise crítica de plantas baixas em nível de estudo preliminar, identificando potenciais otimizações e desafios.

Elaboração de orçamentos e planejamento:
• Desenvolver planilhas orçamentárias detalhadas e personalizadas, apresentando uma visualização clara dos investimentos por etapa e item, facilitando a compreensão do cliente.
• Estruturar listagens de tarefas e insumos para uso em contratos e termos de serviço.
• Definir e otimizar custos, prazos e compatibilizá-los com a capacidade de investimento e cronograma desejado pelo cliente.
• Realizar análise de custo-benefício aprofundada para as diferentes soluções e materiais propostos.

Definição de escopo e especificações:
• Conduzir a etapa inicial de briefing para materialização da obra, auxiliando na definição de materiais, acabamentos, áreas e ambientes que impactarão diretamente nos custos e prazos.
• Elaborar planilhas de áreas por ambiente e listagens de materiais e acabamentos que servirão de base para as demais equipes (arquitetura, engenharia, suprimentos).

Análise financeira e viabilidade:
• Preparar um orçamento estimativo de custo abrangente, incluindo técnicas construtivas, materiais brutos, materiais de acabamentos, estrutura, instalações e despesas indiretas.
• Verificar a adequação do custo total ao orçamento disponível do cliente, apresentando cenários e alternativas para compatibilização.
• Estimar a necessidade de financiamento, consórcio ou empréstimo caso o valor global não seja suficiente, oferecendo insights para a busca de recursos.
• Desenvolver gráficos comparativos de material x mão de obra e custo total, além de planilhas de custo por grupo de itens, para uma análise gerencial clara.

Gestão de prazos e fluxo financeiro:
• Estimar o prazo total da obra x valores, detalhando os pagamentos esperados por mês, semana ou período específico em cada etapa construtiva.
• Propor métodos para organizar e otimizar a movimentação financeira das contas do cliente, visando maior controle e eficiência.
• Identificar oportunidades para maior prazo para orçar e escolher os principais materiais da obra, visando negociações mais vantajosas.
• Conduzir processos de concorrência para os itens de maior impacto financeiro, buscando economia sem perda de qualidade.

Notas importantes:

Este trabalho será desenvolvido a partir de plantas baixas em nível de estudo preliminar, sem detalhamento executivo e sem projetos complementares. O principal objetivo é garantir que o projeto seja ajustado, ainda nesta fase inicial, para se adequar à verba disponível do cliente para a execução da obra.

Habilidades e sistemas desejados:

Habilidades essenciais:
• Domínio de orçamentação: sólida experiência em orçamentação de obras residenciais, incluindo leitura e interpretação de projetos arquitetônicos.
• Análise crítica: capacidade de analisar e otimizar custos, identificando oportunidades de economia e gargalos financeiros.
• Negociação e prospecção: habilidade para conduzir concorrências e buscar melhores fornecedores e preços.
• Comunicação efetiva: clareza na apresentação de informações técnicas e financeiras para clientes e equipe.
• Proatividade e organização: capacidade de gerenciar múltiplas tarefas e prazos em um ambiente dinâmico.

Sistemas e ferramentas:
• AutoCAD (ou similar para leitura e interpretação de desenhos)
• Microsoft Excel avançado (com proficiência na criação de planilhas complexas, fórmulas e gráficos)
• MS Project (ou similar para planejamento e controle de prazos)
• Sistemas de orçamentação profissionais: experiência com software(s) específico(s) de orçamentação de obras (Ex: Sienge, Volare, OrçaFascio, etc.).
• Modelagem 3D / Renderização: conhecimento para interpretação de modelos e representações visuais (não para criação, mas para compreensão).
• Diferencial: conhecimento em plataformas BIM para extração de quantitativos.

Preciso de serviços de elétrica, hidráulica e estrutural para uma casa térrea. A casa é simples e preciso que tudo esteja pronto em 15 dias no máximo.

Preciso de um projeto 2D e 3D renderizado com fachada para uma casa que pretendo construir. O projeto é para um terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fundo, estilo casa de praia.

Obs.: casa térrea, porém gostaríamos de ter uma grande área na frente para lazer (área gourmet, piscina…).

Tipologia:
Casa unifamiliar com academia e lanchonete no mesmo terreno.

Área aproximada:
450 m²

Localização:
Praia da Pinheira - SC

Descrição das tarefas:

* Estudos de layouts e demais desenhos e materiais para etapas de estudo preliminar até detalhamento.
* Projeto legal para protocolo na prefeitura.
* 3D para estudo.
* Imagens renderizadas.
* Orçamentos de materiais de fachada.
* Orçamentos de eventuais materiais para definição de projeto arquitetônico, projetos complementares, topografia e sondagem. Serão fornecidos contatos e outros buscar via Google.
* Planilha para comparativo desses orçamentos com os valores e demais informações.
* Orçamentos de materiais e serviços, tais como: empreiteiros.
* Comparativo desses orçamentos com os valores e demais informações.
* Demais tarefas para a aprovação e desenvolvimento dos trabalhos.

Estamos à procura de um(a) colaborador(a) temporário(a) para apoiar em um trabalho específico de desenho técnico em AutoCAD, relacionado com levantamentos topográficos e projeto de vias.

Trabalho em AutoCAD.

Bons conhecimentos de topografia e interpretação de levantamentos.

Autonomia e atenção ao detalhe são essenciais para colaboração pontual.

Tenho um projeto em andamento para homologação perante a Equatorial Piauí.

Projeto EMUC 14 UC, TRAFO AÉREO 75KVA.

O projeto teve retorno para adequação de planta de situação e quadro de cargas.

Tudo já levantado, apenas alterar nos projetos.

Estou contratando um(a) profissional da área de engenharia ou arquitetura para desenvolver o projeto completo de uma residência térrea com aproximadamente 65 m², a ser construída em um terreno de 6 metros de frente por 30 metros de profundidade (180 m²) para financiamento pela CEF.

O projeto deverá conter as seguintes disciplinas:

• 1. Projeto arquitetônico
Planta baixa, cortes e fachadas
Implantação no terreno
Layout interno funcional, com ambientes bem distribuídos
Representações em PDF e DWG
Imagens 3D (perspectiva externa da fachada simples)

• 2. Projeto elétrico
Diagrama unifilar
Planta de pontos elétricos e iluminação
Quadro de cargas
Atender às normas da NBR 5410 e demais aplicáveis

• 3. Projeto hidrossanitário (água fria, esgoto, fossa e sumidouro)
Planta de instalação hidráulica (água fria)
Planta de esgoto sanitário com detalhes de fossa e sumidouro
Atender à NBR 5626, NBR 8160 e normas locais

• 4. Projeto estrutural
Fundação (radier ou viga baldrame)
Vigas e pilares
Lajes técnica
Detalhamentos em planta e cortes
Memorial de cálculo simplificado

• 5. Quantitativos e orçamento detalhado (Tabelas SINAPI - Ceará)
Levantamento completo de materiais e serviços com base nos projetos
Orçamento estimado com base na tabela SINAPI mais atual do Estado do Ceará (CE)
Entrega em planilha Excel ou similar, separando por etapa e por item
Incluir BDI e mão de obra

Formato de entrega esperado:
Arquivos em PDF para apresentação
Arquivos editáveis (DWG, Excel, etc.)
Prazo de entrega a combinar (preferencialmente até 20 dias)

Informações adicionais:
O terreno é plano e urbano
Pretende-se uma casa simples, econômica e funcional, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço
Espaço livre nos fundos para futura ampliação ou área de lazer
Pode-se propor uma fundação rasa, dependendo do solo (considerar caso genérico)
De preferência plantas já aprovadas pela CEF.

Desenvolvimento de arquibancada estrutural feita em aço. Precisamos de um projetista para criar o projeto em SolidWorks / AutoCAD.

As peças desenvolvidas serão manufaturadas internamente.

Não precisa ser mega detalhista. Vou listar os itens que preciso em termos de plantas, lazer, caminhos, recursos em volta da casa e dentro da casa (3 dormitórios + área gourmet) e outros 10 chalés, etc.

Você distribui sobre uma planta 2D, planta baixa. Se quiser, pode ser um print de Google Maps ou Google Earth e fazer rabiscos por cima.

Não precisa ser hiper realista, nada disso. Pode ser até feito à mão, com a distribuição dos elementos e uma lista do que plantar/fazer, indicando com a maior precisão possível o lugar de plantar.

Gostaria que fosse levado em conta a topografia, já que não vou poder fazer determinadas coisas nas áreas de muitíssimo aclive/declive. Não tenho levantamento planialtimétrico, você pode obter informações do relevo no Google, depois que eu passar a localização.

Não venha com cobrança por m² de projeto. Preciso do entregável completo por um valor acessível, será apenas um ponto de partida para eu organizar as atividades com os caseiros que vão trabalhar no local.

O objetivo é que seja um lugar turístico, com grande diversidade de atividades a serem feitas e grande diversidade de hortas e plantas.

Eu preciso que sejam considerados:

- lugar para instalar 10 chalés, com distância mínima de 50 m entre um e outro.

- lugar para plantar árvores (você terá de listar quantas árvores e quais espécies), entre frutíferas e exóticas (meu objetivo será um bosque com árvores de diversos lugares do mundo, considere aspectos de interação entre espécies / sombras etc.).

- lugar para hortas e canteiros, mesclando hortaliças, legumes, plantas ornamentais, flores, frutíferas mais baixas etc. Isso pode ficar espalhado por toda a área, inclusive beirando caminhos.

- caminhos para trilha de pedestre e bike, de preferência percorrendo toda a área (apontar no mapa os lugares para caminhos e levar em conta a topografia).

- lugar para instalação de placas solares.

- lugar para instalar tirolesa (considerar a maior inclinação possível e pontos de partida/chegada).

- lugar para piscina pequena (3x4 m, aprox.)

- lugar para instalar troncos que sirvam de suporte para redário (redes ao ar livre).

- pelo menos 3 fontes pequenas de água (propor qual modelo de fonte seria usado / construído, listar referências com fotos).

- academia e playground ao ar livre, feita com madeira (listar quais "equipamentos" poderiam ser feitos, de preferência em formato rústico e em madeira, listar referências com fotos).

- miniauditório ao ar livre: lugar para colocar uma pequena "arquibancada" com 3 ou 4 fileiras de concreto em semicírculo, pensando numa capacidade para cerca de 30 pessoas.

- lugar para chalé para churrasco.

- lugar para um platô para campinho de futebol (considerar o lugar mais plano possível) de pelo menos 30 m x 12 m.

- outras ideias para melhor aproveitamento da área, do entorno ao lago, para turismo de experiência etc., que você ajudará a listar.

Se a gente se der bem, depois farei novos projetos para a parte dos chalés e da casa. Neste momento, não precisa detalhar o interior dos chalés, só apontar em qual lugar do terreno os chalés ficarão.

Incluir uma reunião de cerca de 30 min, para eu conseguir fazer um briefing e mostrar alguns esboços.

Depois do projeto feito, preciso que seja incluída uma revisão, para eu apontar alterações.

Me dê seu preço para o projeto inteiro. Depois, na reunião de 30 minutos de briefing, se você achar que não é viável, fica a seu critério desistir, com a devolução do dinheiro.

Mande exemplos de coisas que você fez.