Alexis M.

Projetos (Aguardando Propostas):

• Masterplan (estudo preliminar) para condomínio de galpões multiuso - 2,5 ha

  Arquitetura | Orçamento: Aberto | Publicado: | Propostas: 15

  Preciso contratar um(a) profissional ou empresa para desenvolver um masterplan / estudo preliminar de implantação em um terreno de aproximadamente 2,5 hectares, destinado a um condomínio de galpões multiuso (industrial/armazenagem/serviços).
  
  Importante: não é projeto executivo. O objetivo é ter um plano diretor de ocupação bem resolvido e apresentável, com tipologias de galpões e estratégia estrutural coerentes e exequíveis — sem detalhamento extremo.
  
  ----Escopo mínimo (obrigatório)
  
  1. Implantação geral / masterplan
  
  * Setorização do empreendimento e proposta de ocupação do terreno.
  * Sistema viário interno (acessos, circulação, manobras, áreas de carga/descarga e estacionamentos).
  * Diretrizes de drenagem/níveis em caráter conceitual (compatível com o estudo preliminar).
  
  2. Via paisagística junto ao corpo d’água
  
  * Proposta de via/passeio paisagístico nas margens do corpo d’água.
  * Respeito ao afastamento do córrego (a faixa será indicada por mim com base em levantamento/definição do local).
  * Tratamento paisagístico conceitual e diretrizes de ocupação da área de preservação/afastamento.
  
  3. Galpões em padrões modulares (tipologias repetíveis)
  
  * Galpões com padrões modulares (condomínio de módulos).
  * Como o terreno não é regular, pode ser necessário mais de uma tipologia de “galpão padrão”.
  * O(a) profissional deve ter domínio de projeto estrutural de galpões metálicos para já sugerir vãos, modulações e dimensões exequíveis, considerando perfis metálicos usuais, racionalidade de estrutura e viabilidade construtiva.
  * Entregável mínimo: tipologia, modulação e estratégia estrutural (ex.: pórticos, espaçamentos típicos, alturas, ritmo de pilares/treliças), sem entrar em detalhamento executivo.
  
  4. Entregas em formatos profissionais
  
  * DWG (implantação/estudos)
  * PDF (pranchas e memorial/descrição)
  * Perspectivas 3D (imagens renderizadas ou perspectivas do conjunto e de áreas-chave)
  
  5. Diferencial desejável
  
  * Estudo de aproveitamento máximo com boa logística (raios de giro e docas) e ocupação eficiente.
  
  ----O que será fornecido por mim
  
  * Levantamento do terreno: inicialmente DWG do terreno e, posteriormente, caso necessário, a planialtimetria.
  * Indicação do córrego e faixa de afastamento a respeitar.
  
  ----Entregáveis esperados
  
  1. Masterplan em DWG + PDF (implantação geral com cotas principais e legendas).
  
  2. Pranchas em PDF com:
  
  * Implantação com setorização, circulação e áreas comuns,
  * Tipologias de galpões (1 a 5 tipos, se necessário),
  * Esquemas/diagramas de modulação e estratégia estrutural (conceitual),
  * Quadro de áreas.
  
  3. Modelo 3D e perspectivas (mínimo 5 imagens: visão geral + pontos principais).
  
  *(O nível de detalhamento é de estudo preliminar: “apresentável para tomada de decisão e captação/aprovação inicial”, não executivo.)*
  
  ----Requisitos do(a) profissional
  
  * Formação e experiência comprovada em Arquitetura/Urbanismo, Engenharia ou equipe multidisciplinar (ideal: arquiteto + engenheiro estrutural).
  * Portfólio com implantação de condomínios industriais/logísticos e/ou galpões metálicos.
  * Capacidade de propor modulações estruturais viáveis (vãos, espaçamentos, alturas, ritmo estrutural).
  * Domínio de ferramentas: AutoCAD (DWG) + modelagem 3D (SketchUp/Revit/Archicad ou equivalente) + render (Lumion/Enscape/V-Ray ou equivalente).
  
  ----Para se candidatar, envie:
  
  1. Portfólio com projetos similares (masterplan, galpões, logística, parques industriais).
  2. Uma breve metodologia de trabalho (como você conduz estudo preliminar, validações e revisões).
  3. Quais softwares utiliza e quais formatos entrega.
  4. Prazo estimado e valor (fixo por pacote ou por etapas).
  5. Se você atua sozinho(a) ou em equipe (e quais disciplinas cobre).
  
  ----Critérios de seleção
  
  * Experiência real com galpões e modulação estrutural (ponto mais importante).
  * Qualidade de apresentação (implantação clara, 3D convincente e material “vendável”).

  Habilidades desejadas: Modelagem 3D, Design Urbano, Engenharia Estrutural, Arquitetura e Engenharia Civil.