Sobre mim:
Você precisa saber quanto custa a obra, se o empreendimento fecha e quando o caixa vira. Eu entrego isso em planilha, com premissa escrita.
Sou economista e trabalho há mais de 10 anos dentro de um grupo de incorporação imobiliária e construção civil. Leio o número e conheço o canteiro: sei o que uma composição SINAPI esconde e sei o que acontece com o caixa quando o serviço atrasa.
O que entrego:
- Orçamento analítico SINAPI/TCPO, composição própria, BDI e curva ABC
- Quantitativos a partir de projeto (BIM ou CAD)
- Cronograma físico-financeiro, curva S e Gantt
- Viabilidade e underwriting: pro forma, TIR, payback, exposição de caixa
- Modelagem financeira, controladoria de custo e dashboard de acompanhamento
- Desenho técnico 2D em AutoCAD: planta, corte, layout e detalhamento
- Modelagem 3D, render de produto e arquivo pronto para impressão
- Automação de processo, planilhas e relatórios em Python
Trabalho com prazo curto e arquivo aberto: você recebe o Excel com as fórmulas à vista, não um PDF fechado. Reviso antes de enviar e resumo as premissas em uma página, para você defender o número na reunião.
Português nativo. Inglês e espanhol avançados por escrito.
As entregas são material técnico de apoio à decisão, sem responsabilidade técnica de projeto — não substituem peça assinada nem acompanham ART/RRT.
Sou economista e trabalho há mais de 10 anos dentro de um grupo de incorporação imobiliária e construção civil. Leio o número e conheço o canteiro: sei o que uma composição SINAPI esconde e sei o que acontece com o caixa quando o serviço atrasa.
O que entrego:
- Orçamento analítico SINAPI/TCPO, composição própria, BDI e curva ABC
- Quantitativos a partir de projeto (BIM ou CAD)
- Cronograma físico-financeiro, curva S e Gantt
- Viabilidade e underwriting: pro forma, TIR, payback, exposição de caixa
- Modelagem financeira, controladoria de custo e dashboard de acompanhamento
- Desenho técnico 2D em AutoCAD: planta, corte, layout e detalhamento
- Modelagem 3D, render de produto e arquivo pronto para impressão
- Automação de processo, planilhas e relatórios em Python
Trabalho com prazo curto e arquivo aberto: você recebe o Excel com as fórmulas à vista, não um PDF fechado. Reviso antes de enviar e resumo as premissas em uma página, para você defender o número na reunião.
Português nativo. Inglês e espanhol avançados por escrito.
As entregas são material técnico de apoio à decisão, sem responsabilidade técnica de projeto — não substituem peça assinada nem acompanham ART/RRT.
Resumo da experiência profissional:
Economista, com mais de 10 anos conduzindo planejamento financeiro e incorporação imobiliária.
Planejamento financeiro e incorporação — grupo de incorporação imobiliária e construção civil
Conduzo o planejamento financeiro de empreendimentos residenciais e logísticos, do estudo de terreno à entrega da obra. Monto o pro forma que sustenta a decisão de comprar ou não o terreno, o orçamento analítico da obra e o cronograma físico-financeiro que amarra desembolso a avanço. Controlo realizado contra orçado em ERP (Sienge) e levo o desvio para a diretoria enquanto ainda dá para corrigir. Também estruturo o Capex e o material de captação usado em conversa com investidor e banco.
Fundador e product builder — SaaS de inteligência financeira para construtoras
Construí do problema ao produto no ar. O escopo saiu de uma dor real: dado de obra espalhado entre planilha e ERP, sem leitura de caixa em tempo útil. Cuidei de produto, modelagem de dados e parte do código. O sistema junta orçado, realizado e cronograma na mesma base e devolve desvio de custo, curva S e projeção de caixa sem retrabalho manual.
Orçamento e planejamento de obra
Orçamento analítico com bases SINAPI/TCPO, quantitativos extraídos de projeto e composição de custos unitários, incluindo BDI e curva ABC. Montagem de cronograma físico-financeiro, controle de avanço físico e leitura de caminho crítico — do levantamento à planilha pronta para decisão e compras.
Como trabalho: prazo fechado antes de começar, arquivo editável na entrega e premissas declaradas em uma página.
Planejamento financeiro e incorporação — grupo de incorporação imobiliária e construção civil
Conduzo o planejamento financeiro de empreendimentos residenciais e logísticos, do estudo de terreno à entrega da obra. Monto o pro forma que sustenta a decisão de comprar ou não o terreno, o orçamento analítico da obra e o cronograma físico-financeiro que amarra desembolso a avanço. Controlo realizado contra orçado em ERP (Sienge) e levo o desvio para a diretoria enquanto ainda dá para corrigir. Também estruturo o Capex e o material de captação usado em conversa com investidor e banco.
Fundador e product builder — SaaS de inteligência financeira para construtoras
Construí do problema ao produto no ar. O escopo saiu de uma dor real: dado de obra espalhado entre planilha e ERP, sem leitura de caixa em tempo útil. Cuidei de produto, modelagem de dados e parte do código. O sistema junta orçado, realizado e cronograma na mesma base e devolve desvio de custo, curva S e projeção de caixa sem retrabalho manual.
Orçamento e planejamento de obra
Orçamento analítico com bases SINAPI/TCPO, quantitativos extraídos de projeto e composição de custos unitários, incluindo BDI e curva ABC. Montagem de cronograma físico-financeiro, controle de avanço físico e leitura de caminho crítico — do levantamento à planilha pronta para decisão e compras.
Como trabalho: prazo fechado antes de começar, arquivo editável na entrega e premissas declaradas em uma página.
Habilidades:
- Análise de Dados
- AutoCAD
- Engenharia Civil
- Excel
- Modelagem 3D
- Modelagem Financeira
- Orçamento e Previsão
- Power BI
- Python
- Web Scraping
Áreas de interesse:
- Design Industrial
- Engenharia Civil
- Modelagem 3D & CAD
- Financeiro
