Busco arquiteto(a) ou escritório com experiência comprovada em projetos de reforma, retrofit e restauração de edificações históricas, para desenvolver o projeto completo de reforma, reestruturação e readequação do Centro Paroquial de Pacatuba – CE, prédio de tipologia colonial, composto por pavimento térreo e pavimento superior.

? Documentação existente
Disponibilizarei ao profissional contratado:
• O levantamento arquitetônico completo em DWG;
• Os PDFs do projeto atual (plantas, cortes, fachadas e quadro de áreas);
• Informações adicionais sobre o programa de necessidades e diretrizes pastorais.

Os PDFs já anexados incluem plantas e cortes que descrevem o estado atual da edificação (incluindo cobertura em telha cerâmica, estrutura de dois pavimentos, distribuição interna com salas, recepção, auditório, pátio, garagem, banheiros, cozinha e circulações).

? OBJETIVO DO PROJETO
Realizar um projeto global de reforma, contemplando:
• Reestruturação e melhoria funcional dos ambientes;
• Readequação dos usos existentes, com possível mudança de layout;
• Proposição de novos ambientes conforme necessidades da paróquia;
• Melhoria estética e funcional alinhada à preservação do caráter histórico-colonial do casarão;
• Desenvolvimento de projeto de interiores e layout completo para todos os ambientes;
• Soluções de mobiliário;
• Requalificação das áreas externas e transformação do pátio em um espaço multiuso para eventos;
• Soluções de iluminação, pintura, ambientação e paisagismo leve;
• Respeito ao estilo original do prédio (fachadas, volumetria, cores, beirais, esquadrias, inclinações de telhado etc.).

? ESCOPO TÉCNICO (ENTREGAS OBRIGATÓRIAS)
1. Projeto Arquitetônico de Reforma
• Planta baixa do pavimento térreo reformada;
• Planta baixa do pavimento superior reformada;
• Plantas de demolição e construção;
• Layout de mobiliário para todos os ambientes;
• Plantas humanizadas.

2. Projeto de Interiores
• Definição de paleta de cores e materiais;
• Especificação de revestimentos, forros, iluminação e elementos decorativos;
• Mobiliário:
• Ambientação respeitando o estilo colonial/histórico.

3. Fachadas e Áreas Externas
• Requalificação das fachadas, mantendo identidade histórica;
• Estudo de beirais, esquadrias, cobogós, portões e elementos tradicionais;
• Proposta para transformação do pátio em um espaço multiuso para eventos, inclusive contemplando área de cozinha e de serviço;
• Melhorias de acessibilidade quando possível.

4. Iluminação Arquitetônica
• Proposta luminotécnica para ambientes internos e externos;
• Sugestões de luminárias, temperatura de cor, efeitos de destaque e iluminação funcional.

5. Modelo 3D Completo
• Produção do modelo 3D em Archicad ou SketchUp (obrigatório);
• Modelagem com fidelidade ao estilo do imóvel;
• Entrega do arquivo editável.

6. Imagens 3D Renderizadas
• Renderizações internas de todos os ambientes;
• Renderizações externas do prédio como um todo;
• Perspectivas para apresentação e aprovação junto à paróquia.

7. Entregas Finais
• Arquivos editáveis DWG de todas as plantas;
• Arquivos PDF organizados para apresentação;
• Arquivo 3D em Archicad ou SketchUp;
• Pasta final contendo todas as imagens renderizadas em alta qualidade.

? INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE O EDIFÍCIO
O prédio existente (conforme plantas que serão enviadas) apresenta:
• Cobertura em telha cerâmica com inclinação de aproximadamente 30%;
• Dois pavimentos com múltiplas salas, áreas administrativas, cozinha, serviço, auditório, banheiros e garagem;
• Fachadas com esquadrias de madeira, vidro e alumínio;
• Pé-direito variando conforme cortes A e B;
• Estrutura volumétrica típica de casarão colonial;
• Área construída total aproximada: 961,78 m²;
• Área do terreno: 702,35 m²;
• Pátio interno e áreas externas a serem requalificadas.

Essas informações servirão como base para o desenvolvimento do projeto executado em BIM/3D.

?? CHECKLIST DO ESCOPO (O QUE O FREELANCER PRECISA ENTREGAR)
? Documentação técnica
• Plantas baixas reformadas (térreo + superior);
• Plantas de demolição e construção;
• Layout geral e detalhamento de mobiliário;
• Fachadas reformuladas;
• Cortes atualizados;
• Proposta luminotécnica;
• Especificações de materiais, cores e revestimentos;
• Arquivos finais DWG + PDF.

? Interiores e ambientação
• Layout completo dos ambientes;
• Propostas de decoração e estilo;
• Paleta de cores;
• Sugestão de mobiliário (aproveitar + indicar novos).

? 3D e Renderização
• Modelo 3D em Archicad ou SketchUp;
• Renderizações internas de todos os ambientes;
• Renderizações externas;
• Perspectivas adicionais se necessário.

? Outras exigências
• Respeito ao caráter histórico/colonial do prédio;
• Otimização funcional dos espaços;
• Propostas claras de circulação, fluxos, acessibilidade e uso.

? INTERESSE E ENVIO DE PROPOSTA
Profissionais interessados devem enviar:
• Portfólio de reformas, retrofits ou obras em imóveis históricos;
• Valor total;
• Prazo estimado.