Acordo de débitos condomíniais
21/09/2026 às 17:15Descrição do Projeto:
Preciso contratar advogado para analisar um processo judicial de cobrança de dívida condominial e apresentar a manifestação processual adequada, preferencialmente buscando a formalização de um acordo e o encerramento do processo.
Resumo do caso
Sou proprietário de um apartamento que foi vendido recentemente. Antes da venda, já existiam débitos de condomínio, referentes a período anterior à negociação e à entrega do imóvel.
Esses débitos já são objeto de processo judicial de cobrança, no qual, atualmente, somente o antigo proprietário (vendedor) figura como réu.
A compradora já recebeu as chaves e a negociação de venda está em fase final, porém ainda existem atos pendentes para conclusão da transferência do imóvel.
No contrato/negociação de venda, ficou acordado entre as partes que os débitos condominiais anteriores à venda permaneceriam sob responsabilidade do vendedor, que pretende assumir integralmente o pagamento.
Situação atual
O objetivo é:
Analisar o processo e os documentos já apresentados;
Verificar exatamente quais débitos estão sendo cobrados;
Confirmar o valor atualizado da dívida, incluindo juros, multas, custas e honorários eventualmente cobrados;
Avaliar a melhor estratégia processual;
Negociar, se possível, um acordo diretamente com o condomínio;
Formalizar a assunção da dívida pelo vendedor;
Apresentar a manifestação/petição adequada no processo;
Buscar a homologação judicial do acordo;
Após o cumprimento do acordo, buscar a extinção do processo e a quitação dos débitos objeto da ação.
Ponto importante
Não estou buscando simplesmente um contrato particular entre vendedor e compradora.
Preciso de um profissional que possa atuar efetivamente dentro do processo judicial, inclusive realizando a manifestação processual necessária e, se possível, conduzindo a negociação com o advogado do condomínio.
Também existe uma divergência na identificação da unidade imobiliária em documentos do processo, que deverá ser analisada e esclarecida pelo advogado antes de qualquer acordo.
O que procuro
Advogado com experiência em:
Direito imobiliário;
Direito condominial;
Cobrança judicial de condomínio;
Acordos e composição de dívidas;
Atuação em Juizado Especial Cível;
Elaboração e protocolo de manifestação/petição processual.
O que espero da contratação
Busco inicialmente:
Análise do processo + orientação jurídica + manifestação processual adequada + tentativa de acordo com o condomínio, visando resolver definitivamente a pendência.
Tenho o processo judicial e os documentos relacionados à negociação do imóvel para disponibilizar ao profissional selecionado!
Atividades do cliente nesse projeto:
Última visualização: 09/10/2026 às 16:02
Última interação: 25/09/2026 às 02:21
Informações adicionais
| Categoria: | Advogados & Leis |
|---|---|
| Subcategoria: | Imóveis |
| Orçamento: | Aberto |
| Nível de experiência: | Iniciante |
| Visibilidade: | Público |
| Propostas: | 19 |
| Propostas excluídas: | 1 |
| Interessados: | 24 |
| Valor Mínimo: | R$ 100,00 |
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Submetido: | Oferta: Privado | Duração estimada: Privado
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