Análise quantitativa de FIIs e mercado imobiliário
30/09/2025 às 15:00Descrição do Projeto:
Escopo Geral:
Contratação de freelancer analista quantitativo para tratamento e análise completa dos dados referentes ao estudo da relação entre o desempenho de FIIs de tijolo e o retorno do investimento direto em imóveis comerciais nas principais capitais brasileiras. O objetivo final é gerar e comparar agregados estatísticos com critérios claros de representatividade, robustez e comparabilidade entre a amostra FipeZap (mercado físico) e FIIs (fundos imobiliários).
Etapas e Requisitos do Trabalho:
• Realizar uma reunião prévia virtual para alinhamento, demonstração e confirmação da viabilidade técnica da demanda.
• Manter contato diário com a contratante durante o processo.
Atividades Esperadas:
Extração, limpeza e tratamento de dados das duas pastas fornecidas:
• FipeZap_cidades_capitais.xlsx (mercado físico, cidades/capitais)
• ObservatoriodeFIIs_base.xlsx (indicadores FIIs)
Transformar séries mensais (FipeZap) em anuais, utilizando médias dos percentuais para compatibilização temporal com a base FIIs (que já está anualizada de agosto a julho).
Análises estatísticas aplicáveis:
• Estatística descritiva;
• Teste de normalidade e correlação.
Entregar todos os scripts do software utilizado (preferência por R, Python ou similar), devidamente comentados, permitindo reprodução/ajustes posteriores.
Resumo dos Dados Fornecidos pela Contratante e Orientações Específicas:
• A base FipeZap inclui 56 abas de cidades, sendo 22 capitais; cobertura representa 81,48% das capitais nacionais.
• O Observatório FIIs traz séries anuais de agosto a julho; o freelancer deve converter a frequência dos dados FipeZap (mensal) para anual.
Objetivo do Projeto:
Realizar uma análise comparativa entre a rentabilidade dos FIIs de tijolo e do investimento direto em imóveis comerciais nas principais cidades brasileiras, medindo risco, retorno, volatilidade e outras métricas relevantes, conforme detalhado no artigo científico em edição a ser compartilhado após o fechamento da contratação, para suprir lacunas da literatura e fornecer evidências empíricas robustas para o debate acadêmico e prático sobre alternativas de investimento imobiliário no Brasil.
• Prazo final de entrega: 24/10/2025 (improrrogável) com entregas parciais semanais.
• Aceitação de orçamento ajustável conforme eventuais ajustes metodológicos.
• A contratante terá papel ativo na revisão de métodos e resultados.
Enviar propostas contendo portfólio, experiência e valor estimado.
Habilidades desejadas:
Atividades do cliente nesse projeto:
Última visualização: 02/10/2025 às 12:16
Última interação: 30/09/2025 às 16:34
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Submetido: | Oferta: Privado | Duração estimada: Privado
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Submetido: | Oferta: Privado | Duração estimada: Privado
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