Memorial descritivo para cotação de serviços de arquitetura

Projeto de construção de houseboat (barco-casa) com projeto de interiores.
Dimensões da base flutuante: aproximadamente 8,00 x 14,00 metros.
Tecnologia preferencial: projeto em BIM (Building Information Modeling).
Número de pavimentos: 2 (térreo + superior).

1. Objeto

Este documento tem como objetivo orientar a contratação de profissional ou escritório de arquitetura para desenvolvimento completo do projeto arquitetônico e de interiores de um houseboat (barco-casa) de dois pavimentos, sobre base flutuante de 112 m².

2. Equipe técnica já contratada

Já foram contratados os seguintes profissionais:

• Engenheiro Naval, responsável pela definição da flutuabilidade, estabilidade, centro de gravidade, calado, estanqueidade, e demais aspectos técnicos náuticos;

• Engenheiro Estrutural, responsável pelo projeto estrutural da embarcação e dos dois pavimentos da edificação.

O arquiteto contratado contará com o apoio direto desses profissionais para orientar tecnicamente a concepção e o desenvolvimento do projeto arquitetônico.

3. Diretriz geral de trabalho

O profissional de arquitetura será responsável pela proposição do conceito arquitetônico, seguindo as diretrizes e limitações técnicas definidas pelo engenheiro naval e engenheiro estrutural.

Portanto, o conceito arquitetônico deverá:

• Ser desenvolvido com base em orientações técnicas prévias dos engenheiros;

• Considerar viabilidade estrutural e náutica desde a concepção;

• Integrar funcionalidade, conforto e estética, respeitando os limites de peso, distribuição de carga, altura e segurança definidos pelos engenheiros.

4. Programa arquitetônico
Pavimento Inferior (Área Social)

• Área de estar / sala de TV

• Área gourmet integrada (cozinha, churrasqueira, área de refeições)

• Lavabo

• Acesso ao deck frontal e/ou traseiro

Pavimento Superior (Área Íntima)

• 4 suítes (com banheiro privativo)

• Circulação

• Possível varanda ou terraço frontal/lateral (sujeito a viabilidade estrutural)

5. Escopo dos serviços
5.1. Pré-Projeto

• Levantamento de briefing

• Estudo de referências visuais e funcionais

• Reunião com engenheiro naval e estrutural para definição de diretrizes iniciais

5.2. Estudos Preliminares

• Conceito arquitetônico preliminar compatível com diretrizes técnicas

• Plantas humanizadas

• Volumetria 3D básica

• Esboço de layout dos ambientes

5.3. Anteprojeto

• Plantas, cortes e fachadas

• Modelagem arquitetônica em BIM

• Primeira compatibilização com projetos técnico-estruturais

5.4. Projeto Executivo

• Plantas e cortes com cotas e informações técnicas

• Detalhamento de revestimentos, esquadrias, forros, pisos, etc.

• Projeto completo de marcenaria e mobiliário fixo

• Quantitativos e memorial descritivo executivo

5.5. Projeto de Interiores

• Definição de materiais, cores, texturas e iluminação

• Layout completo dos ambientes internos

• Imagens 3D renderizadas dos principais ambientes

5.6. Compatibilização

• Participação ativa na compatibilização com os projetos naval e estrutural já em desenvolvimento

• Ajustes técnicos no modelo arquitetônico conforme exigências dos engenheiros

6. Entregas esperadas

• Modelos em BIM (.rvt ou compatível) e arquivos em PDF

• Plantas, cortes, fachadas, detalhamentos e perspectivas

• Memorial descritivo técnico

• Tabelas de quantitativos

• Imagens 3D (mínimo 3 internas e 2 externas)

• Registro das reuniões de compatibilização

7. Prazo estimado

Desenvolvimento completo em até 90 dias corridos, com entregas parciais por fase.

8. Forma de contratação

A proposta deve conter:

• Valor global ou por etapa

• Proposta técnica (portfólio, metodologia)

• Cronograma de execução

• Habilitação profissional (registro ativo no CAU)

9. Observações finais

O arquiteto não será responsável por projetos estruturais ou navais, mas deve trabalhar em estreita colaboração com os engenheiros contratados para garantir a compatibilidade técnica desde o início do projeto.

Soluções inovadoras, sustentáveis e criativas para espaços compactos serão valorizadas, desde que tecnicamente viáveis.

Anexo referências.