Sistema de coleta e organização de dados para laudos imobiliários
hoje às 11:27Descrição do Projeto:
Objetivo
Automatizar a coleta de dados de anúncios imobiliários e gerar uma planilha estruturada para utilização em estudos comparativos de mercado.
Atualmente realizo grande parte dessa coleta manualmente, o que consome muito tempo, especialmente na obtenção de informações socioeconômicas da região.
Funcionamento desejado
O sistema deverá receber uma lista de links de anúncios imobiliários (Viva Real, Imovelweb, Zap Imóveis, sites de imobiliárias e similares) e gerar automaticamente uma planilha preenchida com os dados relevantes.
Entrada
- Lista de URLs de anúncios imobiliários.
Saída
- Planilha Excel (.xlsx) preenchida automaticamente.
- Possibilidade de armazenamento dos dados em banco de dados para consultas futuras.
Dados a serem coletados
Terrenos
- Endereço
- Bairro
- Cidade
- Área do terreno
- Valor do anúncio
- Valor unitário (R$/m²)
- Nome da imobiliária ou anunciante
- Link do anúncio
- Foto principal do imóvel inserida na planilha
Casas
- Endereço
- Bairro
- Cidade
- Área do terreno
- Área construída/privativa
- Valor do anúncio
- Valor unitário (R$/m²)
- Nome da imobiliária ou anunciante
- Link do anúncio
- Foto principal do imóvel inserida na planilha
Apartamentos
- Endereço
- Bairro
- Cidade
- Área privativa
- Número de vagas de garagem
- Possui elevador (sim/não, quando disponível)
- Valor do anúncio
- Valor unitário (R$/m²)
- Nome da imobiliária ou anunciante
- Link do anúncio
- Foto principal do imóvel inserida na planilha
Observação
Campos como padrão construtivo, estado de conservação, condição da via, esquina e outras características subjetivas poderão permanecer para preenchimento manual, não sendo prioridade nesta primeira etapa.
Prioridade principal do projeto
Além da coleta dos dados dos anúncios, gostaria de verificar a viabilidade de automatizar a obtenção da renda per capita da região do imóvel.
Atualmente esse processo é realizado manualmente através de geolocalização e consulta de informações territoriais, sendo uma das etapas que mais consome tempo na elaboração dos laudos.
Tenho interesse em avaliar soluções que permitam:
- Identificar automaticamente a localização do imóvel;
- Obter coordenadas geográficas;
- Cruzar os dados com bases públicas (IBGE ou equivalentes);
- Retornar a renda per capita associada à região/setor censitário.
Essa funcionalidade é considerada de alta prioridade por representar um grande ganho operacional.
Recurso de imagens
Desejo que a foto principal do anúncio seja:
- Baixada automaticamente;
- Inserida na planilha Excel;
- Ajustada para visualização adequada.
Controle de duplicidades e histórico
Desejo avaliar a possibilidade de manter um banco de dados próprio dos imóveis coletados.
Objetivos:
- Evitar registros duplicados;
- Identificar quando um imóvel já foi coletado anteriormente;
- Armazenar histórico de preços;
- Permitir atualização periódica da base de dados (ex.: a cada 6 meses);
- Auxiliar na renovação das amostras utilizadas nos laudos.
Tecnologias
Aceito sugestões de implementação. Tenho interesse em soluções utilizando:
- Python
- Playwright
- Selenium
- APIs de geolocalização
- Banco de dados
- Excel
- Google Sheets
- n8n
- Outras tecnologias adequadas ao projeto
Informações solicitadas aos interessados
Peço que informem:
- Experiência em projetos semelhantes;
- Tecnologias que pretendem utilizar;
- Prazo estimado;
- Valor estimado para desenvolvimento;
- Possíveis limitações técnicas do projeto;
- Sugestões de melhorias na arquitetura da solução.
O foco principal é reduzir o tempo gasto na coleta e organização de dados para avaliações imobiliárias, priorizando confiabilidade, facilidade de uso e possibilidade de expansão futura.
Tem dúvidas? Faça uma pergunta.
ou
Informações adicionais
| Categoria: | Web, Mobile & Software |
|---|---|
| Subcategoria: | Desenvolvimento Web |
| Orçamento: | Aberto |
| Nível de experiência: | Intermediário |
| Visibilidade: | Público |
| Propostas: | 26 |
| Interessados: | 33 |
| Tempo restante: | |
| Valor Mínimo: | R$ 50,00 |
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Submetido: | Oferta: Privado | Duração estimada: Privado
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