Avaliar e orçar ERP para imobiliária, construção e correspondente bancário
hoje às 19:41Descrição do Projeto:
Importante:
O projeto já possui especificação funcional e técnica extensa, com aproximadamente 215 páginas, contendo módulos, regras de negócio, arquitetura, permissões, segurança, integrações, testes e critérios de homologação.
Não preciso que o profissional invente o sistema do zero. O escopo e as regras já foram amplamente documentados.
Neste primeiro momento, quero receber propostas para avaliar a viabilidade de desenvolver o sistema completo por etapas.
Principais módulos:
1. CRM / Imobiliária
- clientes e proprietários
- imóveis
- captação
- leads
- funil comercial
- tarefas
- visitas
- propostas
- negociações
- Radar cliente × imóvel
- cadências e follow-ups
- pós-venda
- documentos
- publicação de imóveis
- site e portais
2. Locação
- contratos
- assinaturas
- garantias
- vistorias
- reajustes
- cobrança
- inadimplência
- boletos/Pix
- repasses
- cauções
- seguros
- encargos
- rescisões
- manutenção
- histórico e documentos
3. Financeiro
- contas a pagar e receber
- fluxo de caixa
- conciliação bancária
- centros de custo
- DRE
- comissões
- repasses
- aprovações
- fechamento
- auditoria
- projeção de caixa
- identificação de divergências e possíveis perdas
4. Construtora / Obras
- cadastro de obras
- orçamento por obra e etapa
- orçamento-base × realizado × projetado
- cronograma
- diário/RDO
- fotos
- medições
- equipes
- compras
- custos
- margem por obra
- qualidade
- entrega
- garantia e pós-obra
5. Estoque / Depósito / Ferramentas
- depósito central
- estoque por obra
- entrada e saída
- transferências
- devoluções
- perdas
- inventário
- ferramentas/equipamentos
- QR Code
- responsável pela retirada
- devolução
- manutenção
- histórico e custos
6. Compras / Fornecedores
- solicitação
- cotação
- comparação de fornecedores
- aprovação
- ordem de compra
- recebimento
- nota fiscal
- estoque
- custos
- histórico de preços
7. Correspondente bancário
- processos de financiamento
- clientes
- documentação
- bancos/promotoras
- simulações
- avaliações
- pendências
- status
- comissões
8. Fiscal / Documental
- documentos
- NFS-e
- DIMOB
- integrações necessárias
- organização documental
- trilha de auditoria
9. Inteligência artificial - NAY
O sistema deverá possuir uma camada de inteligência artificial integrada aos módulos.
A IA deverá, entre outras funções:
- conversar com diretoria e funcionários
- respeitar permissões individuais
- interpretar texto, áudio, fotos e documentos
- auxiliar em cadastros
- realizar OCR
- consultar informações do sistema
- identificar anomalias
- detectar possíveis perdas financeiras
- identificar dinheiro potencialmente recuperável
- prever necessidade de caixa
- analisar rentabilidade das obras
- identificar divergências
- sugerir ações para reduzir prejuízos
- analisar produtividade
- auxiliar decisões sobre contratação
- comparar histórico
- identificar problemas recorrentes
- propor melhorias de processos
- manter memória empresarial estruturada
Também deverá existir uma rotina automática de análise da empresa que gere briefing executivo com:
- problemas prioritários
- dinheiro em risco
- valores potencialmente recuperáveis
- prejuízos previstos
- necessidade futura de caixa
- oportunidades
- recomendações
- ideias de melhoria
A IA NÃO poderá executar ações financeiras, bancárias ou outras ações críticas sem autorização humana.
10. BI / Diretoria
- dashboards
- indicadores
- alertas
- drill-down
- comparativos
- histórico
- projeções
- visão consolidada da empresa
11. Marketing / Site
- integração com site
- publicação de imóveis
- fotos
- vídeos
- redes sociais
- portais
- automações
- controle de imóveis vendidos
- portfólio da construtora
- indicadores de negócios realizados
12. Segurança
O projeto possui requisitos definidos para:
- controle de acesso
- perfis e permissões
- MFA
- logs
- auditoria
- criptografia
- backup
- recuperação
- antifraude
- segregação de funções
- proteção de documentos
- LGPD
- aprovação humana para operações críticas
Arquitetura:
A especificação atual prevê arquitetura modular, banco relacional, APIs, armazenamento de arquivos separado, auditoria, eventos, integrações externas e camada de IA substituível.
O profissional poderá sugerir alterações técnicas desde que sejam justificadas e não reduzam os requisitos funcionais, de segurança ou de continuidade.
O que preciso na proposta:
- experiência comprovada em sistemas empresariais/ERP
- tecnologias sugeridas
- experiência com banco de dados
- APIs REST
- integrações bancárias/financeiras
- n8n ou automações
- IA/LLMs
Informações adicionais
| Categoria: | Web, Mobile & Software |
|---|---|
| Subcategoria: | Desenvolvimento Web |
| Orçamento: | Aberto |
| Nível de experiência: | Iniciante |
| Visibilidade: | Público |
| Propostas: | 21 |
| Interessados: | 26 |
| Valor Mínimo: | R$ 50,00 |
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